Last Updated :
01 July 2023, 06:59 PM IST
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਕਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਹਿੰਦੂ ਅਣਵੰਡੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ (HUFs) ਨੂੰ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਜੋਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੋ ਘਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ। ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਜ਼ੀਰੋ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ‘ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦੋ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਕਬਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਚੁਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਕਲਪਨਾਤਮਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਜੋਂ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਸਰੀਰਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਾਲੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੀ ਇਸ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਪਤਨੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਜੋਂ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਆਪਣੇ ਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਸ ਕੋਲ ਕੋਈ ਹੋਰ ਆਮਦਨ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ, ਉਹ ਆਮਦਨ ਕਰ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਜੋਂ ਵਿਚਾਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸੈਕਸ਼ਨ 87A ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਪਲਬਧ ਛੋਟ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2022-2023 ਤੱਕ, ਇੱਕ ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ 12,500 ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੀ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਸ਼ੁੱਧ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ, ਕਟੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਤੋਂ, ਧਾਰਾ 87A ਦੇ ਤਹਿਤ ਛੋਟ ਨਵੀਂ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਤਹਿਤ 7 ਲੱਖ ਤੱਕ ਦੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਲਈ 25,000 ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਪੁਰਾਣੀ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ, ਛੋਟ 12,500 ਰੁਪਏ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਆਮਦਨ 7 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਸਰੋਤ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਕੋਈ ਕਟੌਤੀ (TDS) ਲਈ ਫਾਰਮ 15H ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਧਾਰਾ 87A ਦੇ ਅਧੀਨ ਛੋਟ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੰਤਮ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਪਰਿਵਾਰਕ ਪੈਨਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਵਾਲੇ ਬਜ਼ੁਰਗ ਨਾਗਰਿਕ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਗਾਊਂ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ “ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇ ਦੇ ਲਾਭ” ਸਿਰਲੇਖ ਹੇਠ ਕੋਈ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਛੋਟ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਪਰਿਵਾਰਕ ਪੈਨਸ਼ਨ ਸਮੇਤ, ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ‘ਤੇ ਸਰੋਤ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
